Estimation maison · 4130 Esneux
Estimer une maison avenue Laboulle à Esneux
L'avenue Laboulle se situe à 2,2 km au nord du centre d'Esneux (4130). Elle compte 138 adresses, numérotées de 2 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 192 000 € à 355 000 € (médiane 273 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 273 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tilff-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Laboulle en chiffres
- Adresses
- 138 (81 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 15 à 131
- Étendue des adresses
- 680 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 1re rue sur 269 à Esneux
- Du centre d'Esneux
- 2,2 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 680 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Laboulle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Laboulle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Esneux.
Les rues les plus proches de l'avenue Laboulle
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tilff-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (138), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Fréson (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Damry | 70 m | Tilff-Centre |
| Rue Ferrer | 70 m | Tilff-Centre |
| Rue de Waha | 90 m | Tilff-Centre |
| Quai de l'Ourthe | 90 m | Tilff-Centre |
| Rue E.Vandervelde | 120 m | Tilff-Centre |
| Rue W.Spring | 120 m | Tilff-Centre |
| Rue Fréson | 140 m | Tilff-Centre |
| Avenue J.Wauters | 160 m | Tilff-Centre |
| Rue Fraipont | 180 m | Tilff-Centre |
| Rue Chevalier P. de Sauvage | 200 m | Tilff-Centre |
Questions sur l'avenue Laboulle
Combien vaut une maison avenue Laboulle à Esneux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Laboulle est la commune d'Esneux : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Laboulle à Esneux ?
L'avenue Laboulle fait partie du quartier Tilff-Centre, à Esneux. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (29 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode