Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison rue du Dérodé à Dour
La rue du Dérodé se situe à 3,0 km à l'est du centre de Dour (7370). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Coron du Bois - Derode) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Dérodé en chiffres
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 151e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 3,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Dérodé : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Dérodé n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dour, les 2 ou 3 façades se sont vendues 135 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Dérodé
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron du Bois - Derode et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le sentier de Blaugies (Colfontaine) relève du quartier Warquignies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la rue du Tas (Colfontaine) (22) et devant la rue Bal (Colfontaine) (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Baille de Fer | 170 m | Coron du Bois - Derode |
| Sentier de Blaugies (Colfontaine) | 200 m | Warquignies · n.d. |
| Rue Coron du Bois | 250 m | Coron du Bois - Derode |
| Rue de Colfontaine (Boussu) | 280 m | Petit Hornu · n.d. |
| Sentier de Lamina (Colfontaine) | 400 m | Warquignies · n.d. |
| Rue du Passe-Tout-Outre (Colfontaine) | 410 m | Resignies · n.d. |
| Rue Bal (Colfontaine) | 440 m | Warquignies · n.d. |
| Pavé de Warquignies (Colfontaine) | 470 m | Warquignies · n.d. |
| Rue du Tas (Colfontaine) | 500 m | Resignies · n.d. |
| Place de Warquignies (Colfontaine) | 510 m | Warquignies · n.d. |
Questions sur la rue du Dérodé
Combien vaut une maison rue du Dérodé à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Dérodé est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Dérodé à Dour ?
La rue du Dérodé fait partie du quartier Coron du Bois - Derode, à Dour. Elle en est la 3e rue sur 3 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode