Estimation maison · 5500 Dinant
Estimer une maison avenue des Combattants à Dinant
L'avenue des Combattants se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Dinant (5500). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 182. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 139 000 € à 310 000 € (médiane 215 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
139 000 €à310 000 €
Prix médian : 215 000 €
Commune entière : 140 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Neffe) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Combattants en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Combattants traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 64 à 182 | 59 | pas de prix publié |
| N° 1 à 58 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 64 à 182 (Neffe), regroupe 59 des 75 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 77 (43 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 1 à 165
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 14e rue sur 292 à Dinant
- Du centre de Dinant
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Combattants : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Combattants n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dinant, les 2 ou 3 façades se sont vendues 172 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 274 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Combattants
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neffe et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le boulevard des Souverains relève du quartier Dinant-Centre - Rue Grande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Alexandre Daoust (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard des Souverains | 150 m | Dinant-Centre - Rue Grande · n.d. |
| Rempart d'Albeau | 170 m | Dinant-Centre - Rue Grande · n.d. |
| Rue Alexandre Daoust | 220 m | Dinant-Centre - Rue Grande · n.d. |
| Rue Georges Cousot | 250 m | Dinant-Centre - Rue Grande · n.d. |
| Rue Saint-Roch | 280 m | Dinant-Centre - Rue Grande · n.d. |
| Ruelle Maubert | 290 m | Neffe |
| Rue Courte Saint-Roch | 290 m | Dinant-Centre - Rue Grande · n.d. |
| Montagne de la Croix | 300 m | Dinant-Centre - Rue Grande · n.d. |
| Rue Pont en Isle | 320 m | Dinant-Centre - Rue Grande · n.d. |
| Impasse des Maraîchers | 330 m | Neffe |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Combattants » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (5500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Combattants à Fosses-la-Ville, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Namur, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Gembloux, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Amay, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Genappe, à 49,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Court-Saint-Etienne, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Jodoigne, à 52,5 km : médiane du quartier 210 000 €
- Avenue des Combattants à Herbeumont, à 57,5 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Questions sur l'avenue des Combattants
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Combattants ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 64 à 182 : pas de prix publié ; n° 1 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Combattants à Dinant ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Combattants est la commune de Dinant : 139 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 215 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Combattants à Dinant ?
L'avenue des Combattants est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dinant : Neffe (n° 64 à 182, 59 adresses), Saint-Medard (n° 1 à 58, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode