Estimation maison · 3590 Diepenbeek
Estimer une maison Nieuwstraat à Diepenbeek
Nieuwstraat se situe à 1,8 km au nord-est du centre de Diepenbeek (3590). Elle compte 132 adresses, numérotées de 70 à 263. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 425 000 € (médiane 351 400 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à425 000 €
Prix médian : 351 400 €
Commune entière : 166 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lutselus) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwstraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 115 à 263, côté impair | 48 | pas de prix publié |
| N° 120 à 222, côté pair | 45 | pas de prix publié |
| N° 70 à 96, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 98 à 116, côté pair | 16 | pas de prix publié |
| N° 224 à 244, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 115 à 263 (Lutselus), regroupe 48 des 131 adresses, soit 37 %.
- Adresses
- 132 (83 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 70 à 244, impairs 87 à 263
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 10e rue sur 207 à Diepenbeek
- Du centre de Diepenbeek
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Diepenbeek.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutselus et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Pastorijstraat relève du quartier Kabergheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Paul Piperslaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudvinkstraat | 250 m | Lutselus |
| Wasserijstraat | 270 m | Lutselus |
| Paul Piperslaan | 290 m | Lutselus |
| Lutselusplein | 360 m | Lutselus |
| Reigersstraat | 380 m | Lutselus |
| Schoolstraat | 380 m | Lutselus |
| Pastorijstraat | 390 m | Kabergheide · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 400 m | Lutselus |
| Guido Gezellelaan | 400 m | Lutselus |
| Parkietstraat | 420 m | Lutselus |
Tous les quartiers de Diepenbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3590) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Genk, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Bilzen-Hoeselt, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Hasselt, à 8,3 km : médiane du quartier 268 500 €
- Nieuwstraat à Zutendaal, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Zonhoven, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à As, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Heusden-Zolder, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Wellen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Questions sur Nieuwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 115 à 263 impairs : pas de prix publié ; n° 120 à 222 pairs : pas de prix publié ; n° 70 à 96 pairs : pas de prix publié ; n° 98 à 116 pairs : pas de prix publié ; n° 224 à 244 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Diepenbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Diepenbeek : 270 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 351 400 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Diepenbeek ?
Nieuwstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Diepenbeek : Lutselus (n° 115 à 263, 48 adresses), Kaatsbeek (n° 120 à 222, 45 adresses), Visserij (n° 70 à 96, 17 adresses), Kabergheide (n° 98 à 116, 16 adresses), Rozendaal (n° 224 à 244, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode