Estimation maison · 3590 Diepenbeek
Estimer une maison Grendelbaan à Diepenbeek
Grendelbaan se situe à 1,6 km au sud du centre de Diepenbeek (3590). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 148. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 425 000 € (médiane 351 400 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à425 000 €
Prix médian : 351 400 €
Commune entière : 166 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oude Baan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Grendelbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Grendelbaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 148 | 30 | pas de prix publié |
| N° 32 à 66 | 28 | pas de prix publié |
| N° 1 à 31 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 68 à 148 (Oude Baan), regroupe 30 des 82 adresses, soit 37 %.
- Adresses
- 82 (48 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 135
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 24e rue sur 207 à Diepenbeek
- Du centre de Diepenbeek
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grendelbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Grendelbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Diepenbeek.
Les rues les plus proches de Grendelbaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Oude Baan et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ambachtsstraat relève du quartier Ambacht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Katteweidelaan (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ambachtsstraat | 230 m | Ambacht · n.d. |
| Muggenbergstraat | 260 m | Ambacht · n.d. |
| Katteweidelaan | 560 m | Reitje · n.d. |
| Groeningenweg | 570 m | Katteweide - Dorpsveld · n.d. |
| Oude Baan | 610 m | Oude Baan |
| Molenstraat | 630 m | Diepenbeek-Centrum · n.d. |
| Bentstraat | 850 m | Visserij · n.d. |
| Toekomststraat | 870 m | Katteweide - Dorpsveld · n.d. |
| Duifhuisweg | 900 m | Katteweide - Dorpsveld · n.d. |
| Wijkstraat | 900 m | Diepenbeek-Centrum · n.d. |
Questions sur Grendelbaan
Le prix est-il le même tout au long de Grendelbaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 148 : pas de prix publié ; n° 32 à 66 : pas de prix publié ; n° 1 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grendelbaan à Diepenbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grendelbaan est la commune de Diepenbeek : 270 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 351 400 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Grendelbaan à Diepenbeek ?
Grendelbaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Diepenbeek : Oude Baan (n° 68 à 148, 30 adresses), Diepenbeek-Centrum (n° 1 à 31, 24 adresses).
Vous vendez Grendelbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode