Estimation maison · 6183 Courcelles
Estimer une maison rue de l'Epine à Courcelles
La rue de l'Epine se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 93 adresses, numérotées de 2 à 204. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 240 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à240 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Yser) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Epine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Epine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 108 | 75 | pas de prix publié |
| N° 73 à 204 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 108 (Yser), regroupe 75 des 93 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 93 (53 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 204, impairs 7 à 101
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 38e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Epine : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Epine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles.
Les rues les plus proches de la rue de l'Epine
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yser et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue de Prague relève du quartier Campagne des Corbeaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Prusse (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Achille Delattre | 120 m | Yser |
| Avenue de Prague | 140 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Rue Monseigneur Romero | 170 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Rue Anouar El Sadate | 190 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Avenue de Budapest | 200 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Rue Cardinal Mercier | 210 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Place de Guernica | 240 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Place d'Amnesty International | 250 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Rue de Prusse | 260 m | Yser |
| Rue des Roses | 390 m | Saint Joseph · n.d. |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Epine » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (6183) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Epine à Charleroi, à 10,3 km : médiane du quartier 116 500 €
- Rue de l'Epine à Villers-la-Ville, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Chaumont-Gistoux, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Eghezée, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Chièvres, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Bernissart, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Huy, à 60,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Epine à Tournai, à 69,9 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de l'Epine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Epine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 108 : pas de prix publié ; n° 73 à 204 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Epine à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Epine est la commune de Courcelles : 120 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Epine à Courcelles ?
La rue de l'Epine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courcelles : Yser (n° 2 à 108, 75 adresses), Campagne des Corbeaux (n° 73 à 204, 18 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode