Estimation maison · 6200 Châtelet
Estimer une maison rue de Presles à Châtelet
La rue de Presles se situe à 2,2 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 188 adresses, numérotées de 2 à 298. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 235 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à235 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 372 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grand-Champ) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Presles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Presles traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 189 à 298 | 66 | pas de prix publié |
| N° 2 à 95 | 60 | 120 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 96 à 190 | 50 | pas de prix publié |
| N° 163 à 187, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 189 à 298 (Grand-Champ), regroupe 66 des 188 adresses, soit 35 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 188 (99 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 298, impairs 3 à 275
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 10e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Presles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Presles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Châtelet, les 2 ou 3 façades se sont vendues 161 250 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Presles
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand-Champ et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la cour Saint Xavier relève du quartier Saint-Blaise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (188), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Goulette (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Saint Xavier | 180 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue du Tyou | 190 m | Grand-Champ |
| Rue de l'Ermitage | 200 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Allée de Casteltermini | 220 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue Gustave Camus | 280 m | Grand-Champ |
| Rue Saint Blaise | 350 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue de la Goulette | 400 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue Bon Air | 410 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Sentier de Montrou | 450 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Impasse des Carrières | 480 m | Saint-Blaise · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Presles » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue de Presles à Aiseau-Presles, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Presles à Gerpinnes, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Presles à Pont-à-Celles, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Presles à Florennes, à 20,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Presles
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Presles ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 189 à 298 : pas de prix publié ; n° 2 à 95 : médiane 120 000 € en 2023 ; n° 96 à 190 : pas de prix publié ; n° 163 à 187 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Presles à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Presles est la commune de Châtelet : 120 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Presles à Châtelet ?
La rue de Presles est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Châtelet : Grand-Champ (n° 189 à 298, 66 adresses), Bouffioulx-Centre (n° 2 à 95, 60 adresses), Saint-Blaise (n° 96 à 190, 50 adresses), Moncheret - Sebastopol (n° 163 à 187, 12 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode