Estimation maison · 6044 Charleroi
Estimer une maison rue des Prés à Charleroi
La rue des Prés se situe à 4,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 29 adresses, numérotées de 8 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite de la Lache) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés en chiffres
- Adresses
- 29 (26 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 60, impairs 25 à 31
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 817e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. 90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Charleroi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 150 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 271 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de la Lache et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue dAvelinsart relève du quartier Wilbeauroux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après l'avenue de Wallonie (31) et devant la rue dAvelinsart (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Couturelles | 70 m | Cite de la Lache |
| Rue Novale | 150 m | Cite de la Lache |
| Rue dAvelinsart | 160 m | Wilbeauroux · n.d. |
| Rue du Charnois | 210 m | Wilbeauroux · n.d. |
| Rue de l'Euwelette | 220 m | Cite de la Lache |
| Impasse de la Fontaine | 250 m | Wilbeauroux · n.d. |
| Avenue Maurice Autequitte | 300 m | Cite de la Lache |
| Avenue de Wallonie | 360 m | Cite de la Lache |
| Rue du Coude | 380 m | Wilbeauroux · n.d. |
| Avenue Robert Schuman | 390 m | Cite de la Lache |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (6044) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Courcelles, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Châtelet, à 8,7 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue des Prés à Aiseau-Presles, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Merbes-le-Château, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Mont-Saint-Guibert, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Wavre, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Braine-le-Comte, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Namur, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Prés
Combien vaut une maison rue des Prés à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Charleroi ?
La rue des Prés fait partie du quartier Cite de la Lache, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode