Estimation maison · 6032 Charleroi
Estimer une maison rue des Marbriers à Charleroi
La rue des Marbriers se situe à 4,8 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 169. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Haies (Rue du Longtry)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Marbriers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Marbriers traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 190 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 52 à 169 | 46 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27 | 16 | 175 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 49 à 53, côté impair | 3 | 190 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 52 à 169 (Les Haies (Rue du Longtry)), regroupe 46 des 65 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 49 à 53, 190 000 €) et le moins cher (n° 1 à 27, 175 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+9 %), et de 15 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (24 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 169
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 313e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Marbriers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Marbriers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Charleroi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 150 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 271 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Marbriers
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Les Haies (Rue du Longtry) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Sablières relève du quartier Les Sablieres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la rue Séraphin Anthoine (88) et devant la rue Constant Renchon (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sablières | 210 m | Les Sablieres · n.d. |
| Chemin des Goulettes | 300 m | Les Sablieres · n.d. |
| Rue Séraphin Anthoine | 370 m | Les Sablieres · n.d. |
| Allée Champ de Gernevaux | 450 m | Mon Logis · n.d. |
| Rue Rossignol | 510 m | Les Sablieres · n.d. |
| Allée Mon Logis | 520 m | Mon Logis · n.d. |
| Ruelle Leclercq | 530 m | Les Sablieres · n.d. |
| Rue du Point du Jour | 550 m | Les Haies (Rue du Longtry) |
| Rue Constant Renchon | 550 m | Mon Logis · n.d. |
| Chaussée de Thuin | 670 m | Try du Scouf · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Marbriers » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix.
- Rue des Marbriers à Merbes-le-Château, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marbriers à Beaumont, à 20,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Marbriers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Marbriers ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 52 à 169 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 49 à 53 impairs : médiane 190 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue des Marbriers à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Marbriers est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Marbriers à Charleroi ?
La rue des Marbriers est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Les Haies (Rue du Longtry) (n° 52 à 169, 46 adresses), Lutia (n° 1 à 27, 16 adresses), Cite Europe (n° 49 à 53, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode