Estimation maison · 6043 Charleroi
Estimer une maison rue Baudoux à Charleroi
La rue Baudoux se situe à 3,9 km au nord-est du centre de Charleroi (6043). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 96. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Masses Diarbois - Le Fricot) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Baudoux en chiffres
- Adresses
- 42 (24 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 27 à 91
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 585e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Baudoux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Baudoux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Charleroi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 150 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 271 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Baudoux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Masses Diarbois - Le Fricot et sa fourchette. La limite passe à 440 m : le sentier Tolaire relève du quartier Masses Diarbois - Eau Surelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue du Puits n°4 (51) et devant la rue Castin (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Gilly (RT) | 210 m | Masses Diarbois - Le Fricot |
| Rue Castin | 340 m | Masses Diarbois - Le Fricot |
| Rue Debry | 370 m | Masses Diarbois - Le Fricot |
| Sentier Tolaire | 440 m | Masses Diarbois - Eau Surelle · n.d. |
| Rue Masses Diarbois | 460 m | Masses Diarbois - Le Fricot |
| Rue Eau-sur-Elle | 500 m | Masses Diarbois - Eau Surelle · n.d. |
| Rue de la Trappe | 560 m | Masses Diarbois - Le Fricot |
| Zoning Industriel-Allée Centrale | 650 m | Zoning Industriel · n.d. |
| Rue Tantenne | 680 m | Masses Diarbois - Le Fricot |
| Rue du Puits n°4 | 720 m | Cite Lefevre - La Flaniere · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Baudoux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6043) avant de comparer des prix.
- Rue Baudoux à Villers-la-Ville, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Baudoux à Court-Saint-Etienne, à 23,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Baudoux
Combien vaut une maison rue Baudoux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Baudoux est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Baudoux à Charleroi ?
La rue Baudoux fait partie du quartier Masses Diarbois - Le Fricot, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode