Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison rue Melsens à Bruxelles
La rue Melsens se situe à 1,6 km au sud-ouest du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €).
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bourse-Nord-Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Melsens en chiffres
- Adresses
- 18 (14 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 15
- Étendue des adresses
- 50 m
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 571e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 1,6 km au sud-ouest
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de la rue Melsens
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse-Nord-Ouest et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la place du Samedi relève du quartier Place du Beguinage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue des Poissonniers (20) et devant la rue de la Vierge Noire (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vierge Noire | 40 m | Bourse-Nord-Ouest |
| Place Sainte-Catherine | 70 m | Bourse-Nord-Ouest |
| Rue Sainte-Catherine | 80 m | Bourse-Nord-Ouest |
| Rue des Halles | 100 m | Bourse-Nord-Ouest |
| Rue des Poissonniers | 120 m | Bourse-Nord-Ouest |
| Rue Paul Devaux | 130 m | Bourse-Nord-Ouest |
| Place du Samedi | 160 m | Place du Beguinage · n.d. |
| Rue Auguste Orts | 180 m | Bourse-Nord-Ouest |
| Rue de l'Evêque | 190 m | Bourse-Nord-Ouest |
| Rue du Marché aux Poulets | 190 m | Bourse-Nord-Ouest |
Questions sur la rue Melsens
Combien vaut une maison rue Melsens à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Melsens est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Melsens à Bruxelles ?
La rue Melsens fait partie du quartier Bourse-Nord-Ouest, à Bruxelles. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode