Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison avenue de Stalingrad à Bruxelles
L'avenue de Stalingrad se situe à 2,7 km au sud-ouest du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 130. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint-Francois Xavier) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Stalingrad en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Stalingrad traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 130, côté pair | 64 | pas de prix publié |
| N° 1 à 117, côté impair | 60 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 130 (Saint-Francois Xavier), regroupe 64 des 124 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 124 (64 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 52e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de Stalingrad : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Stalingrad n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de l'avenue de Stalingrad
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Francois Xavier et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Terre-Neuve relève du quartier Institut Saint-Thomas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (124), elle est 2e sur 11, après la rue Terre-Neuve (133) et devant le boulevard Maurice Lemonnier (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roger van der Weyden | 100 m | Saint-Francois Xavier |
| Rue de la Fontaine | 100 m | Saint-Francois Xavier |
| Rue Terre-Neuve | 120 m | Institut Saint-Thomas · n.d. |
| Rue de Woeringen | 160 m | Place Anneessens · n.d. |
| Rue de la Caserne | 160 m | Place Anneessens · n.d. |
| Boulevard Maurice Lemonnier | 180 m | Bon Secours - Palais du Midi · n.d. |
| Rue Sallaert | 190 m | Institut Saint-Thomas · n.d. |
| Rue Vanderhaegen | 190 m | Institut Saint-Thomas · n.d. |
| Rue de la Roue | 200 m | Saint-Francois Xavier |
| Rue d'Artois | 230 m | Place Anneessens · n.d. |
Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de Stalingrad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1000) avant de comparer des prix.
- Avenue de Stalingrad à Chapelle-lez-Herlaimont, à 39,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue de Stalingrad
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Stalingrad ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 130 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 117 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Stalingrad à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Stalingrad est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Stalingrad à Bruxelles ?
L'avenue de Stalingrad est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruxelles : Saint-Francois Xavier (n° 2 à 130, 64 adresses), Bon Secours - Palais du Midi (n° 1 à 117, 60 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode