Estimation maison · 7620 Brunehaut
Estimer une maison rue du Vicinal à Brunehaut
La rue du Vicinal se situe à 2,9 km au nord-ouest du centre de Brunehaut (7620). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 267 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à267 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 71 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Velvain) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vicinal en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Vicinal traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 52 | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 26 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 52 (Velvain), regroupe 32 des 51 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 51 (30 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 770 m
- Entre numéros voisins
- 25,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 14e rue sur 153 à Brunehaut
- Du centre de Brunehaut
- 2,9 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,7 m entre deux numéros voisins, 22,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Vicinal : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vicinal n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Brunehaut.
Les rues les plus proches de la rue du Vicinal
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velvain et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue de Chaurette relève du quartier Wez-Velvain-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Veillé (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont Fossiez | 290 m | Velvain |
| Rue de Chaurette | 330 m | Wez-Velvain-Centre · n.d. |
| Rue de la Bize | 350 m | Wez-Velvain-Centre · n.d. |
| Rue du Monument | 380 m | Wez-Velvain-Centre · n.d. |
| Rue Duquenne | 440 m | Velvain |
| Rue des Emmanuel | 460 m | Wez-Velvain-Centre · n.d. |
| Rue du Veillé | 480 m | Velvain |
| Rue de la Sucrerie | 510 m | Wez-Velvain-Centre · n.d. |
| Rue du Calvaire | 510 m | Wez-Velvain-Centre · n.d. |
| Rue de l'Ecole | 560 m | Wez-Velvain-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Brunehaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vicinal » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (7620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Vicinal à Frasnes-lez-Anvaing, à 21,1 km : médiane du quartier 200 000 €
- Rue du Vicinal à Mouscron, à 23,9 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue du Vicinal à Fernelmont, à 113,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Assesse, à 117,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Gedinne, à 127,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Vresse-sur-Semois, à 131,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Waremme, à 133,1 km : médiane du quartier 247 500 €
- Rue du Vicinal à Clavier, à 138,5 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Vicinal
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Vicinal ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 52 : pas de prix publié ; n° 1 à 26 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Vicinal à Brunehaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vicinal est la commune de Brunehaut : 130 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vicinal à Brunehaut ?
La rue du Vicinal est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brunehaut : Velvain (n° 9 à 52, 32 adresses), Wez-Velvain-Centre (n° 1 à 26, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode