Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Dudzeelse Steenweg à Bruges
Dudzeelse Steenweg est un axe de transit secondaire de 6,4 km, à 3,2 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 333 adresses, numérotées de 1 à 732. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. Elle est à cheval sur 9 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Dudzeelse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Dudzeelse Steenweg traverse 9 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 329 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 211 | 110 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 473 à 732 | 69 | pas de prix publié |
| N° 397 à 662 | 45 | pas de prix publié |
| N° 1 à 58 | 41 | 329 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 379 à 614 | 19 | pas de prix publié |
| N° 321 à 361, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 136 à 164, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 448 à 560, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 275 à 315, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 211 (Sint-Jozef), regroupe 110 des 333 adresses, soit 33 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 58, 329 500 €) et le moins cher (n° 35 à 211, 270 000 €), l'écart de médiane est de 59 500 € (+22 %), et de 60 900 € frais d'achat compris. Pour les 7 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 333 (147 pairs, 186 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 732, impairs 1 à 549
- Longueur
- 6,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 26
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 9e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,2 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 5,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dudzeelse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dudzeelse Steenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bruges, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.
Les rues les plus proches de Dudzeelse Steenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sint-Jozef. La limite passe à 210 m : Vorkstraat relève du quartier Kruisabele (Sikkelstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (333), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sikkelstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vorkstraat | 210 m | Kruisabele (Sikkelstraat) · n.d. |
| Sikkelstraat | 270 m | Kruisabele (Sikkelstraat) · n.d. |
| Riekstraat | 320 m | Kruisabele (Sikkelstraat) · n.d. |
| Schoffelstraat | 390 m | Kruisabele (Sikkelstraat) · n.d. |
| Spastraat | 430 m | Kruisabele (Sikkelstraat) · n.d. |
| Lodewijk Coiseaukaai | 530 m | Dokken · n.d. |
| Kerselarenstraat | 630 m | Kruisabele (Kerselarenstraat) · n.d. |
| Burgemeester de Croeserstraat | 710 m | Kruisabele (Kerselarenstraat) · n.d. |
| Kruisabelestraat | 740 m | Kruisabele (Sikkelstraat) · n.d. |
| Peraltastraat | 1,0 km | Industriepark · n.d. |
Acheter Dudzeelse Steenweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dudzeelse Steenweg
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Dudzeelse Steenweg pèse 110 adresses sur les 818 du quartier (13 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dudzeelse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Dudzeelse Steenweg ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 211 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 473 à 732 : pas de prix publié ; n° 397 à 662 : pas de prix publié ; n° 1 à 58 : médiane 329 500 € en 2023 ; n° 379 à 614 : pas de prix publié ; n° 321 à 361 impairs : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Dudzeelse Steenweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dudzeelse Steenweg est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dudzeelse Steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dudzeelse Steenweg comme un axe de transit secondaire de 6,4 km, à double sens, avec 26 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dudzeelse Steenweg à Bruges ?
Dudzeelse Steenweg est à cheval sur 9 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Jozef (n° 35 à 211, 110 adresses), Watergang (n° 473 à 732, 69 adresses), Dudzede-Verspr. Bewoning-Zuid (n° 397 à 662, 45 adresses), Fort Lapin (n° 1 à 58, 41 adresses), Kruisabele (Kerselarenstraat) (n° 379 à 614, 19 adresses) et 4 autres.
Vous vendez Dudzeelse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode