Estimation maison · 7090 Braine-le-Comte
Estimer une maison avenue du Marouset à Braine-le-Comte
L'avenue du Marouset se situe à 1,2 km au sud-est du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 200. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Marouset) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Marouset en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Marouset traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 188 | 152 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 8 | pas de prix publié |
| N° 145 à 200 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 188 (Le Marouset), regroupe 152 des 166 adresses, soit 92 %.
- Adresses
- 167 (88 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 49 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 5e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue du Marouset : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Marouset n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Braine-le-Comte.
Les rues les plus proches de l'avenue du Marouset
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Le Marouset et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la drève des Bouleaux relève du quartier Coraimont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (167), elle est 2e sur 11, après l'avenue de la Houssière (205) et devant l'avenue du Bois (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hiercette | 340 m | Le Marouset |
| Drève des Bouleaux | 360 m | Coraimont · n.d. |
| Rue Oscar Denayst | 400 m | Coraimont · n.d. |
| Avenue des Châtaigniers | 450 m | Coraimont · n.d. |
| Avenue de la Sapinière | 610 m | Coraimont · n.d. |
| Avenue Chant d'Oiseaux | 630 m | Coraimont · n.d. |
| Avenue de la Houssière | 680 m | Rond Point · n.d. |
| Avenue du Bois | 730 m | Coraimont · n.d. |
| Avenue des Pâquerettes | 780 m | Coraimont · n.d. |
| Avenue des Chênes | 780 m | Coraimont · n.d. |
Questions sur l'avenue du Marouset
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Marouset ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 188 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : pas de prix publié ; n° 145 à 200 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Marouset à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Marouset est la commune de Braine-le-Comte : 210 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Marouset à Braine-le-Comte ?
L'avenue du Marouset est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Le Marouset (n° 15 à 188, 152 adresses), Rond Point (n° 1 à 14, 8 adresses), Haute Houssiere (n° 145 à 200, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode