Estimation maison · 3370 Boutersem

Estimer une maison Nieuwstraat à Boutersem

Nieuwstraat se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Boutersem (3370). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 151. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 470 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

300 000 €à470 000 €

Prix médian : 380 000 €

Commune entière : 71 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Boutersem-Centrum-Noord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 54 à 15167Boutersem-Centrum-Noordpas de prix publié
N° 1 à 5557Boutersem-Centrumpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 54 à 151 (Boutersem-Centrum-Noord), regroupe 67 des 124 adresses, soit 54 %.

Adresses
124 (65 pairs, 59 impairs)
Numéros
pairs 4 à 130, impairs 1 à 151
Étendue des adresses
1,4 km
Entre numéros voisins
20,0 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
13 % (1re rue sur 11)
Taille
4e rue sur 112 à Boutersem
Du centre de Boutersem
0,8 km au nord-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (20,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Boutersem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 375 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 404 550 €.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boutersem-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Binnenhof relève du quartier Boutersem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eyckeveld (63).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Binnenhof80 m42Boutersem-Centrum · n.d.
Bosduifweg160 m13Boutersem-Centrum-Noord
Eyckeveld200 m63Boutersem-Centrum-Noord
Strijdersstraat260 m42Boutersem-Centrum-Noord
Bareelhuis290 m13Boutersem-Centrum · n.d.
Martelarenstraat300 m31Boutersem-Centrum · n.d.
Leeuwkenshof320 m29Boutersem-Centrum · n.d.
12DE Liniehof340 m7Boutersem-Centrum · n.d.
Capuyenberg380 m9Boutersem-Centrum · n.d.
Dorpsstraat390 m41Boutersem-Centrum · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 54 à 151 : pas de prix publié ; n° 1 à 55 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Boutersem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Boutersem : 300 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Boutersem ?

Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boutersem : Boutersem-Centrum-Noord (n° 54 à 151, 67 adresses), Boutersem-Centrum (n° 1 à 55, 57 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode