Estimation maison · 3370 Boutersem
Estimer une maison Koutemstraat à Boutersem
Koutemstraat se situe à 1,3 km au sud du centre de Boutersem (3370). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 71. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 470 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à470 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 71 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vertrijk-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koutemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koutemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 71 | 25 | pas de prix publié |
| N° 2 à 30 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 71 (Vertrijk-Verspreide Bewoning), regroupe 25 des 47 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 7 à 71
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 24e rue sur 112 à Boutersem
- Du centre de Boutersem
- 1,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins, 18,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 600 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koutemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koutemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 404 550 € en médiane en 2025 (21 ventes) à Boutersem.
Les rues les plus proches de Koutemstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Vertrijk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Honsemsestraat relève du quartier Vertrijk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Smidstraat (49) et devant Kerkweg (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Honsemsestraat | 180 m | Vertrijk-Kern · n.d. |
| Roosbeeksestraat | 370 m | Vertrijk-Kern · n.d. |
| Schoolstraat | 400 m | Vertrijk-Kern · n.d. |
| Kerkweg | 480 m | Vertrijk-Kern · n.d. |
| Dreefstraat | 560 m | Vertrijk-Kern · n.d. |
| Smidstraat | 680 m | Vertrijk-Noord · n.d. |
| Camerveld | 790 m | Vertrijk-Noord · n.d. |
| Neervelpsestraat | 810 m | Vertrijk-Noord · n.d. |
| Stationsstraat | 850 m | Vertrijk-Noord · n.d. |
| Maagdomstraat | 870 m | Vertrijk-Verspreide Bewoning |
Questions sur Koutemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koutemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 71 : pas de prix publié ; n° 2 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koutemstraat à Boutersem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koutemstraat est la commune de Boutersem : 300 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koutemstraat à Boutersem ?
Koutemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boutersem : Vertrijk-Verspreide Bewoning (n° 32 à 71, 25 adresses), Vertrijk-Kern (n° 2 à 30, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode