Estimation maison · 3730 Bilzen-Hoeselt
Estimer une maison Nieuwe Baan à Bilzen-Hoeselt
Nieuwe Baan se situe à 5,1 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 98. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 385 000 € (médiane 307 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à385 000 €
Prix médian : 307 500 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Alt-Hoeselt - Nieuwe Baan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwe Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwe Baan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 78 | 30 | pas de prix publié |
| N° 84 à 98, côté pair | 3 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 78 (Alt-Hoeselt - Nieuwe Baan), regroupe 30 des 36 adresses, soit 83 %.
- Adresses
- 36 (30 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 154e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 5,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Nieuwe Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwe Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bilzen-Hoeselt.
Les rues les plus proches de Nieuwe Baan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Alt-Hoeselt - Nieuwe Baan. La limite passe à 480 m : Smisstraat relève du quartier Alt-Hoeselt - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Bovenstraat (68) et devant Klaphoekstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smisstraat | 480 m | Alt-Hoeselt - Kern · n.d. |
| Schoolstraat | 510 m | Alt-Hoeselt - Kern · n.d. |
| Sportpleinstraat | 550 m | Alt-Hoeselt - Kern · n.d. |
| Sint-Lambertusstraat | 680 m | Alt-Hoeselt - Kern · n.d. |
| Klaphoekstraat | 710 m | Alt-Hoeselt - Kern · n.d. |
| Pastorijstraat | 740 m | Alt-Hoeselt - Kern · n.d. |
| Wanveldstraat | 760 m | Werm-Kern · n.d. |
| Bovenstraat | 830 m | Werm-Kern · n.d. |
| Senator Joris Hardylaan | 850 m | Alt-Hoeselt - Kern · n.d. |
| Pacquaistraat | 910 m | Alt-Hoeselt - Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwe Baan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix.
- Nieuwe Baan à Laakdal, à 43,0 km : médiane du quartier 275 000 €
- Nieuwe Baan à Wuustwezel, à 88,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Baan à Pepingen, à 93,8 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Baan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 100,7 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Baan à Sint-Niklaas, à 103,6 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Baan à Lokeren, à 111,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nieuwe Baan
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwe Baan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 78 : pas de prix publié ; n° 84 à 98 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwe Baan à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Baan est la commune de Bilzen-Hoeselt : 235 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 307 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Baan à Bilzen-Hoeselt ?
Nieuwe Baan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bilzen-Hoeselt : Alt-Hoeselt - Nieuwe Baan (n° 12 à 78, 30 adresses), Werm - Verspreide Bewoning (n° 84 à 98, 3 adresses), Alt-Hoeselt - Kern (n° 1 à 3, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode