Estimation maison · 3360 Bierbeek
Estimer une maison Waterstraat à Bierbeek
Waterstraat se situe à 2,3 km au sud-ouest du centre de Bierbeek (3360). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 350 000 € à 560 000 € (médiane 430 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
350 000 €à560 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Meren (Hoogstraat)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Waterstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (23 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 37e rue sur 144 à Bierbeek
- Du centre de Bierbeek
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Waterstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Waterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Bierbeek.
Les rues les plus proches de Waterstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meren (Hoogstraat) et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Geldenaaksestraat (Oud-Heverlee) relève du quartier Elzenbroek, De Wip, De Bet en Boetsenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Oude Geldenaaksebaan (42) et devant Noéstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smisstraat | 210 m | Meren (Hoogstraat) |
| Hoogstraat | 300 m | Meren (Hoogstraat) |
| Wipstraat | 480 m | Meren (Hoogstraat) |
| Noéstraat | 490 m | Meren (Hoogstraat) |
| Geldenaaksestraat (Oud-Heverlee) | 600 m | Elzenbroek, De Wip, De Bet en Boetsenberg · n.d. |
| Speelpleinstraat | 620 m | Bierbeek Kern · n.d. |
| Oude Geldenaaksebaan | 650 m | Meren (Hoogstraat) |
| Gareelstraat | 780 m | Bierbeek Kern · n.d. |
| Molenbeemd | 830 m | Bierbeek Kern · n.d. |
| Dorpsstraat | 900 m | Bierbeek Kern · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Waterstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Waterstraat à Lubbeek, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Holsbeek, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Tirlemont, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Kortenberg, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Haacht, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Kampenhout, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Aarschot, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Begijnendijk, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Questions sur Waterstraat
Combien vaut une maison Waterstraat à Bierbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterstraat est la commune de Bierbeek : 350 000 € à 560 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Dans quel quartier se trouve Waterstraat à Bierbeek ?
Waterstraat fait partie du quartier Meren (Hoogstraat), à Bierbeek. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode