Estimation maison · 3360 Bierbeek
Estimer une maison Oudebaan à Bierbeek
Oudebaan se situe à 2,2 km au nord-ouest du centre de Bierbeek (3360). Elle compte 137 adresses, numérotées de 2 à 203. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 350 000 € à 560 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
350 000 €à560 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Papiermoleken) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oudebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oudebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 127 à 203 | 51 | pas de prix publié |
| N° 2 à 77 | 45 | pas de prix publié |
| N° 54 à 128 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 127 à 203 (Papiermoleken), regroupe 51 des 137 adresses, soit 37 %.
- Adresses
- 137 (57 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 3 à 203
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 3e rue sur 144 à Bierbeek
- Du centre de Bierbeek
- 2,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oudebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bierbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 381 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches d'Oudebaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Papiermoleken et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vengerhof relève du quartier Korbeekveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (137), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vengerstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vengerhof | 140 m | Korbeekveld · n.d. |
| Eikstraat | 170 m | Korbeekveld · n.d. |
| Rondelaan | 250 m | Korbeekveld · n.d. |
| Eikenhof | 250 m | Papiermoleken |
| Stichelweg | 320 m | Papiermoleken |
| Rozenlaan | 340 m | Korbeekveld · n.d. |
| Ridderstraat | 350 m | Papiermoleken |
| Witteweg | 370 m | Papiermoleken |
| Vengerstraat | 440 m | Korbeek-Lo-Centrum · n.d. |
| Valleilaan | 440 m | Korbeekveld · n.d. |
Une rue sur deux communes
Oudebaan est partagée avec Louvain (3000) : 137 adresses à Bierbeek, 197 à Louvain. Côté Louvain, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Oudebaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3360) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Oudebaan à Kortenberg, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Aarschot, à 15,6 km : médiane du quartier 242 000 €
- Oudebaan à Diest, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Herck-la-Ville, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Boechout, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Edegem, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Mortsel, à 39,7 km : médiane du quartier 414 250 €
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur Oudebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oudebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 127 à 203 : pas de prix publié ; n° 2 à 77 : pas de prix publié ; n° 54 à 128 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudebaan à Bierbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudebaan est la commune de Bierbeek : 350 000 € à 560 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oudebaan à Bierbeek ?
Oudebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bierbeek : Papiermoleken (n° 127 à 203, 51 adresses), Korbeek-Lo-Centrum (n° 2 à 77, 45 adresses), Korbeekveld (n° 54 à 128, 41 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode