Estimation maison · 3360 Bierbeek

Estimer une maison Nieuwstraat à Bierbeek

Nieuwstraat se situe à 2,5 km au nord du centre de Bierbeek (3360). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 350 000 € à 560 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

350 000 €à560 000 €

Prix médian : 430 000 €

Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pimberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 65, côté impair35Pimbergpas de prix publié
N° 2 à 62, côté pair24Korbeekveldpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Pimberg), regroupe 35 des 59 adresses, soit 59 %.

Adresses
59 (24 pairs, 35 impairs)
Numéros
pairs 2 à 62, impairs 1 à 65
Étendue des adresses
600 m
Entre numéros voisins
17,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
10 % (2e rue sur 14)
Taille
18e rue sur 144 à Bierbeek
Du centre de Bierbeek
2,5 km au nord

Parcelles

Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bierbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 381 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pimberg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kruidlaan relève du quartier Korbeekveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Koning Albertlaan (87) et devant Strijdelle (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kruidlaan90 m7Korbeekveld · n.d.
Valleilaan120 m33Korbeekveld · n.d.
Bloesemlaan160 m31Pimberg
Strijdelle220 m38Korbeekveld · n.d.
Pimberg230 m95Pimberg
Bergenlaan300 m19Pimberg
Rozenlaan340 m21Korbeekveld · n.d.
Koning Albertlaan380 m87Korbeekveld · n.d.
Rondelaan410 m10Korbeekveld · n.d.
Eikstraat440 m33Korbeekveld · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 62 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Bierbeek ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Bierbeek : 350 000 € à 560 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Bierbeek ?

Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bierbeek : Pimberg (n° 1 à 65, 35 adresses), Korbeekveld (n° 2 à 62, 24 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode