Estimation maison · 2590 Berlaar
Estimer une maison Melkouwen à Berlaar
Melkouwen se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Berlaar (2590). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 147. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 440 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à440 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Melkouwen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Melkouwen en chiffres
Un prix par tronçon
Melkouwen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 147 | 68 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 147 (Melkouwen), regroupe 68 des 74 adresses, soit 92 %.
- Adresses
- 74 (30 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 147
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 28 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 19e rue sur 122 à Berlaar
- Du centre de Berlaar
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Melkouwen : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Melkouwen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlaar, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 459 500 €.
Les rues les plus proches de Melkouwen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melkouwen et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Venushoek relève du quartier Alflaar - Plasloop, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Alflaar (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenweg | 130 m | Melkouwen |
| Varenweg | 220 m | Melkouwen |
| Hellestraat | 370 m | Melkouwen |
| Heestenweg | 410 m | Melkouwen |
| Broekweg | 500 m | Melkouwen |
| Venushoek | 550 m | Alflaar - Plasloop · n.d. |
| Bosstraat | 800 m | Alflaar - Plasloop · n.d. |
| Alflaar | 900 m | Alflaar - Plasloop · n.d. |
| Kapellelei (Heist-op-den-Berg) | 910 m | Heesten · n.d. |
| Melkouwenstraat (Heist-op-den-Berg) | 920 m | Heesten · n.d. |
Questions sur Melkouwen
Le prix est-il le même tout au long de Melkouwen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 147 : pas de prix publié ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Melkouwen à Berlaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melkouwen est la commune de Berlaar : 270 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Melkouwen à Berlaar ?
Melkouwen est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlaar : Melkouwen (n° 2 à 147, 68 adresses), Alflaar - Plasloop (n° 1 à 13, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode