Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Wezelbaan à Balen
Wezelbaan se situe à 2,8 km au nord du centre de Balen (2490). Elle compte 47 adresses, numérotées de 4 à 86. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rijsbergdijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Wezelbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Wezelbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 86 | 42 | pas de prix publié |
| N° 4 à 16, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 86 (Rijsbergdijk), regroupe 42 des 46 adresses, soit 91 %.
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 9 à 67
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 61e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 2,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Wezelbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Wezelbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Balen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 328 000 €.
Les rues les plus proches de Wezelbaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rijsbergdijk et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Postelweg relève du quartier Berkenbos - Rouw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Rijsbergdijk (56) et devant Varenstraat (Mol) (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoeferf | 150 m | Rijsbergdijk |
| Kievitsheide | 230 m | Rijsbergdijk |
| Hoevenweg | 240 m | Rijsbergdijk |
| Ruiterweg | 250 m | Rijsbergdijk |
| Streekweg | 340 m | Rijsbergdijk |
| Rijsbergdijk | 380 m | Rijsbergdijk |
| Postelweg | 490 m | Berkenbos - Rouw · n.d. |
| Varenstraat (Mol) | 520 m | Wezelstatie · n.d. |
| Lenslei (Mol) | 710 m | Gompel Glasfabriek · n.d. |
| Fazantendreef | 790 m | Berkenbos - Rouw · n.d. |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wezelbaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix.
- Wezelbaan à Diest, à 21,8 km : médiane du quartier 281 500 €
- Wezelbaan à Montaigu-Zichem, à 26,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Wezelbaan
Le prix est-il le même tout au long de Wezelbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 86 : pas de prix publié ; n° 4 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wezelbaan à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wezelbaan est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Wezelbaan à Balen ?
Wezelbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Rijsbergdijk (n° 18 à 86, 42 adresses), Balen Noordwest (n° 4 à 16, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode