Estimation maison · 1160 Auderghem
Estimer une maison rue Valduc à Auderghem
La rue Valduc se situe à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Auderghem (1160). Elle compte 201 adresses, numérotées de 2 à 356. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 700 000 € (médiane 575 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à700 000 €
Prix médian : 575 000 €
Commune entière : 141 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue de Brouckere) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Valduc en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Valduc traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 266, côté pair | 85 | pas de prix publié |
| N° 15 à 195, côté impair | 62 | pas de prix publié |
| N° 207 à 339 | 44 | pas de prix publié |
| N° 334 à 356, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 266 (Avenue de Brouckere), regroupe 85 des 201 adresses, soit 42 %.
- Adresses
- 201 (105 pairs, 96 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 356, impairs 15 à 339
- Étendue des adresses
- 840 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 2e rue sur 233 à Auderghem
- Du centre d'Auderghem
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 840 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Valduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Valduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Auderghem.
Les rues les plus proches de la rue Valduc
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Avenue de Brouckere et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue Charles Lechat relève du quartier Val Duc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (201), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Traquets (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Lechat | 50 m | Val Duc · n.d. |
| Avenue Guillaume Keyen | 130 m | Place Th. Balis · n.d. |
| Avenue des Canaris | 170 m | Avenue des Canaris · n.d. |
| Rue Mathieu Buntincx | 180 m | Avenue de Brouckere |
| Allée des Colzas | 180 m | Place Th. Balis · n.d. |
| Avenue Vandromme | 210 m | Place Th. Balis · n.d. |
| Avenue des Traquets | 210 m | Chant d'Oiseaux · n.d. |
| Avenue des Paradisiers | 220 m | Avenue des Canaris · n.d. |
| Rue des Paons | 220 m | Val Duc · n.d. |
| Avenue Henri Strauven | 220 m | Place Th. Balis · n.d. |
Questions sur la rue Valduc
Le prix est-il le même tout au long de la rue Valduc ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 266 pairs : pas de prix publié ; n° 15 à 195 impairs : pas de prix publié ; n° 207 à 339 : pas de prix publié ; n° 334 à 356 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Valduc à Auderghem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Valduc est la commune d'Auderghem : 450 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 575 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Valduc à Auderghem ?
La rue Valduc est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Auderghem : Avenue de Brouckere (n° 2 à 266, 85 adresses), Val Duc (n° 15 à 195, 62 adresses), Avenue des Canaris (n° 207 à 339, 44 adresses), Lebon (n° 334 à 356, 10 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode