Estimation maison · 7802 Ath
Estimer une maison chaussée de Valenciennes à Ath
La chaussée de Valenciennes se situe à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Ath (7802). Elle compte 267 adresses, numérotées de 1 à 528. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 338 750 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à338 750 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fion) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Valenciennes en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Valenciennes traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 175 | 93 | pas de prix publié |
| N° 1 à 71 | 56 | 200 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 158 à 237 | 50 | pas de prix publié |
| N° 414 à 479 | 41 | pas de prix publié |
| N° 466 à 528 | 13 | pas de prix publié |
| N° 300 à 331 | 8 | pas de prix publié |
| N° 295 à 431, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 175 (Fion), regroupe 93 des 267 adresses, soit 35 %. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 267 (129 pairs, 138 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 528, impairs 1 à 519
- Étendue des adresses
- 7,6 km
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 4e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 7,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Valenciennes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Valenciennes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ath, les 2 ou 3 façades se sont vendues 225 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée de Valenciennes
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Fion. La limite passe à 250 m : la rue de la Chapelle relève du quartier Trau Al Cauche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (267), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Bonne Fortune (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 250 m | Trau Al Cauche · n.d. |
| Rue de Bonne Fortune | 480 m | Trau Al Cauche · n.d. |
| Ruelle Guinganderie | 510 m | Trau Al Cauche · n.d. |
| Rue de l'Agriculture | 520 m | Irchonwelz-Hab. Dispersees Sud · n.d. |
| Place d'Irchonwelz | 830 m | Irchonwelz-Centre · n.d. |
| Rue du Castel | 840 m | Trau Al Cauche · n.d. |
| Rue des Cureurs | 890 m | Irchonwelz-Centre · n.d. |
| Rue Henri Ducarmois | 1,0 km | Irchonwelz - Extension · n.d. |
| Place de Trazegnies | 1,0 km | Irchonwelz-Centre · n.d. |
| Chemin des Deux Villers | 1,1 km | Villers-Notre-Dame-Centre · n.d. |
Questions sur la chaussée de Valenciennes
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Valenciennes ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 175 : pas de prix publié ; n° 1 à 71 : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 158 à 237 : pas de prix publié ; n° 414 à 479 : pas de prix publié ; n° 466 à 528 : pas de prix publié ; n° 300 à 331 : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée de Valenciennes à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Valenciennes est la commune d'Ath : 185 000 € à 338 750 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Valenciennes à Ath ?
La chaussée de Valenciennes est à cheval sur 7 quartiers statistiques d'Ath : Fion (n° 48 à 175, 93 adresses), Faubourg de Mons (n° 1 à 71, 56 adresses), Trau Al Cauche (n° 158 à 237, 50 adresses), Autreppe (n° 414 à 479, 41 adresses), Aux Quatre-Chemins-Mervau (n° 466 à 528, 13 adresses) et 2 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode