Prix des maisons par rue · 7812 Ath
Prix des maisons chaussée de Tournai à Ath
La chaussée de Tournai est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Ath (7812). Elle compte 281 adresses, numérotées de 2 à 417. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. Le bâti y est mixte : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 105 isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La chaussée de Tournai en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Tournai traverse 8 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 97 | 58 | 190 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 234 à 339 | 53 | pas de prix publié |
| N° 306 à 417 | 53 | pas de prix publié |
| N° 82 à 185 | 43 | pas de prix publié |
| N° 174 à 249 | 30 | pas de prix publié |
| N° 7 à 51, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 228 à 296 | 17 | pas de prix publié |
| N° 298 à 353 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 97 (Mont Sarah), regroupe 58 des 281 adresses, soit 21 %. Pour les 7 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 281 (133 pairs, 148 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 354, impairs 7 à 417
- Étendue des adresses
- 5,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 25
- Bâtiments
- 194 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (105)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 2e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Bâti
La chaussée de Tournai est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (59 % de 2 façades). 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 5,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Tournai : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Tournai mêle 75 bâtiments accolés et 105 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ath, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 225 000 € (137 ventes), soit 75 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+164 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Tournai
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Mont Sarah. La limite passe à 550 m : la rue Robert Delange relève du quartier Villers-Saint-Amand-Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (281), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Robert Delange (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Robert Delange | 550 m | Villers-Saint-Amand-Hab. Disp. · n.d. |
| Chemin de la Marquette | 760 m | A l'Arbre Vert · n.d. |
| Rue Henri Ducarmois | 880 m | Irchonwelz - Extension · n.d. |
| Place d'Irchonwelz | 1,0 km | Irchonwelz-Centre · n.d. |
| Rue Probideau | 1,0 km | Villers-Notre-Dame-Centre · n.d. |
| Place de Villers-Saint-Amand | 1,0 km | Villers-Saint-Amand-Centre · n.d. |
| Place de Villers-Notre-Dame | 1,1 km | Villers-Notre-Dame-Centre · n.d. |
| Place de Trazegnies | 1,2 km | Irchonwelz-Centre · n.d. |
| Rue des Cureurs | 1,2 km | Irchonwelz-Centre · n.d. |
| Vieux Chemin de Tournai | 1,2 km | Irchonwelz-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Tournai » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7812) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Tournai à Leuze-en-Hainaut, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Tournai à Renaix, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Tournai à Frasnes-lez-Anvaing, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Tournai à Antoing, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Tournai à Tournai, à 27,7 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de Tournai à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Tournai
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La chaussée de Tournai pèse 58 adresses sur les 530 du quartier (11 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Tournai
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Tournai ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 97 : médiane 190 000 € en 2021 ; n° 234 à 339 : pas de prix publié ; n° 306 à 417 : pas de prix publié ; n° 82 à 185 : pas de prix publié ; n° 174 à 249 : pas de prix publié ; n° 7 à 51 impairs : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée de Tournai à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Tournai est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Tournai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 180 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (21 %), 38 jumelés (21 %) et 105 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
La chaussée de Tournai est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Tournai comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 25 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Tournai à Ath ?
La chaussée de Tournai est à cheval sur 8 quartiers statistiques d'Ath : Mont Sarah (n° 2 à 97, 58 adresses), Villers-Saint-Amand-Centre (n° 234 à 339, 53 adresses), Ligne-Centre (n° 306 à 417, 53 adresses), Faubourg de Tournai (n° 82 à 185, 43 adresses), A l'Arbre Vert (n° 174 à 249, 30 adresses) et 3 autres.
Vous vendez chaussée de Tournai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode