Estimation maison · 2990 Wuustwezel
Estimer une maison Baan à Wuustwezel
Baan se situe à 1,3 km au nord du centre de Wuustwezel (2990). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 339 000 € à 525 000 € (médiane 412 500 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
339 000 €à525 000 €
Prix médian : 412 500 €
Commune entière : 155 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kruisweg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Baan traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 54 | 42 | pas de prix publié |
| N° 8 à 12, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 54 (Kruisweg), regroupe 42 des 68 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 68 (43 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 52,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 42 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 25e rue sur 340 à Wuustwezel
- Du centre de Wuustwezel
- 1,3 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 52,6 m entre deux numéros voisins, 47,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 52,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel.
Les rues les plus proches de Baan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kruisweg et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Vlaanderenstraat relève du quartier Rijsvennen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Rijsvennenstraat (92) et devant Vlaanderenstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaanderenstraat | 370 m | Rijsvennen · n.d. |
| Rijsvennenstraat | 470 m | Rijsvennen · n.d. |
| Het Looike | 480 m | Rijsvennen · n.d. |
| Sportlaan | 520 m | Rijsvennen · n.d. |
| Jan Borluutstraat | 540 m | Wuustwezel-Centrum · n.d. |
| Maalderij | 540 m | Brekelen · n.d. |
| Jan Breydelstraat | 550 m | Rijsvennen · n.d. |
| Hagelkruisakker | 560 m | Rijsvennen · n.d. |
| Pieter De Coninckstraat | 560 m | Wuustwezel-Centrum · n.d. |
| Molenstraat | 570 m | Kruisweg |
Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Baan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2990) avant de comparer des prix.
- Baan à Lille, à 25,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Baan
Le prix est-il le même tout au long de Baan ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 54 : pas de prix publié ; n° 8 à 12 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Baan à Wuustwezel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baan est la commune de Wuustwezel : 339 000 € à 525 000 € en 2025, médiane 412 500 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Baan à Wuustwezel ?
Baan est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Wuustwezel : Kruisweg (n° 9 à 54, 42 adresses), Rijsvennen (n° 8 à 12, 9 adresses), Molenbergen (n° 1 à 7, 8 adresses), Sterbos (n° 1 à 7, 5 adresses), Brekelen (n° 2 à 8, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode