Estimation maison · 4841 Welkenraedt
Estimer une maison cour Bibaux à Welkenraedt
La cour Bibaux se situe à 4,4 km à l'ouest du centre de Welkenraedt (4841). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 232 000 € à 340 000 € (médiane 300 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
232 000 €à340 000 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hochelbach - Pancherelle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La cour Bibaux en chiffres
- Adresses
- 14 (13 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 83e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 4,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la cour Bibaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la cour Bibaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Welkenraedt, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 332 500 €.
Les rues les plus proches de la cour Bibaux
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hochelbach - Pancherelle et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Lohirville (Thimister-Clermont) relève du quartier Elsaute + Clermont (Hors Village), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue du Vieux Chaffour (17) et devant la rue du Sacré Cur (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lohirville (Thimister-Clermont) | 110 m | Elsaute + Clermont (Hors Village) · n.d. |
| Elsaute (Thimister-Clermont) | 550 m | Elsaute + Clermont (Hors Village) · n.d. |
| Counhaie (Thimister-Clermont) | 580 m | Elsaute + Clermont (Hors Village) · n.d. |
| Counhaye | 760 m | Hochelbach - Pancherelle |
| Rue du Père Nicolas Hardy (Thimister-Clermont) | 790 m | Elsaute + Clermont (Hors Village) · n.d. |
| Auweg | 870 m | Hochelbach - Pancherelle |
| Rue du Sacré Cur | 1,0 km | Quatre Chemins · n.d. |
| Quatre Chemins | 1,1 km | Quatre Chemins · n.d. |
| Rue du Vieux Chaffour | 1,2 km | Quatre Chemins · n.d. |
| Bayaux | 1,2 km | Quatre Chemins · n.d. |
Questions sur la cour Bibaux
Combien vaut une maison cour Bibaux à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Bibaux est la commune de Welkenraedt : 232 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Dans quel quartier se trouve la cour Bibaux à Welkenraedt ?
La cour Bibaux fait partie du quartier Hochelbach - Pancherelle, à Welkenraedt. Elle en est la 3e rue sur 4 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode