Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison avenue du Douaire à Wavre
L'avenue du Douaire se situe à 1,8 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 59. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Domaine Militaire) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Douaire en chiffres
- Adresses
- 52 (22 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 45e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Douaire : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Douaire n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Douaire
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domaine Militaire et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le clos des Véchaux relève du quartier La Haie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Constant Legrève (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hiver | 20 m | Domaine Militaire |
| Rue des Saisons | 70 m | Domaine Militaire |
| Square de la Cité | 110 m | Domaine Militaire |
| Clos du Printemps | 150 m | Domaine Militaire |
| Clos de l'Automne | 160 m | Domaine Militaire |
| Rue de l'Eté | 210 m | Domaine Militaire |
| Clos des Véchaux | 230 m | La Haie · n.d. |
| Avenue du Domaine | 240 m | Domaine Militaire |
| Avenue de l'Equinoxe | 240 m | La Haie · n.d. |
| Rue Constant Legrève | 340 m | La Haie · n.d. |
Questions sur l'avenue du Douaire
Combien vaut une maison avenue du Douaire à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Douaire est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Douaire à Wavre ?
L'avenue du Douaire fait partie du quartier Domaine Militaire, à Wavre. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (31 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode