Estimation maison · 1457 Walhain
Estimer une maison rue de Malpas à Walhain
La rue de Malpas se situe à 2,6 km au nord-est du centre de Walhain (1457). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 18. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 307 500 € à 500 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
307 500 €à500 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 68 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tourinnes-Saint-Lambert - Habitations Dispersees Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Malpas en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Malpas traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 18, côté pair | 6 | pas de prix publié |
| N° 2 à 5 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 18 (Tourinnes-Saint-Lambert - Habitations Dispersees Sud), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 5
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 81e rue sur 145 à Walhain
- Du centre de Walhain
- 2,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 27,8 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Malpas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Malpas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Walhain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 362 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 460 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Malpas
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tourinnes-Saint-Lambert - Habitations Dispersees Sud et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Cure relève du quartier Tourinnes-Saint-Lambert-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue des Ourdons (11) et devant le chemin du Pont Valériane (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 140 m | Tourinnes-Saint-Lambert-Centre · n.d. |
| Rue des Verts Pacages | 190 m | Tourinnes-Saint-Lambert-Centre · n.d. |
| Rue des Ourdons | 250 m | Tourinnes-Saint-Lambert-Centre · n.d. |
| Rue du Maïeur | 300 m | Tourinnes-Saint-Lambert-Centre · n.d. |
| Chemin du Pont Valériane | 390 m | Tourinnes-Saint-Lambert - Habitations Dispersees Sud |
| Route d'Orbais | 450 m | Tourinnes-Saint-Lambert - Habitations Dispersees Sud |
| Rue d'Enfer | 480 m | Tourinnes-Saint-Lambert-Centre · n.d. |
| Chemin de la Scierie | 600 m | Tourinnes-Saint-Lambert-Centre · n.d. |
| Rue Chapja | 610 m | Tourinnes-Saint-Lambert-Centre · n.d. |
| Rue Marie au Broux | 740 m | Tourinnes-Saint-Lambert-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Malpas » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1457) avant de comparer des prix.
- Rue de Malpas à Lincent, à 22,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Malpas
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Malpas ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 18 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Malpas à Walhain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Malpas est la commune de Walhain : 307 500 € à 500 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Malpas à Walhain ?
La rue de Malpas est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Walhain : Tourinnes-Saint-Lambert - Habitations Dispersees Sud (n° 8 à 18, 6 adresses), Tourinnes-Saint-Lambert-Centre (n° 2 à 5, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode