Estimation maison · 7522 Tournai
Estimer une maison hameau du Marais à Tournai
Le hameau du Marais se situe à 6,9 km au nord-ouest du centre de Tournai (7522). Il compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fourcroix - Ruage) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le hameau du Marais en chiffres
Un prix par tronçon
Le hameau du Marais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 9 | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 9 (Fourcroix - Ruage), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 650 m
- Entre numéros voisins
- 109,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 707e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 6,9 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 109,5 m entre deux numéros voisins, 37,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du hameau du Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti du hameau du Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 109,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai.
Les rues les plus proches du hameau du Marais
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fourcroix - Ruage et sa fourchette. La limite passe à 810 m : le hameau du Cocriamont relève du quartier Blandain-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Camille Dépinoy, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hameau du Cocriamont | 810 m | Blandain-Centre · n.d. |
| Hameau du Houilly | 810 m | Fourcroix - Ruage |
| Rue des Déportés de Blandain | 830 m | Blandain-Centre · n.d. |
| Rue Léon Herbo | 850 m | Cornet · n.d. |
| Chemin Neuf | 940 m | Cornet · n.d. |
| Chemin des Boutons d'Or | 1,0 km | Fourcroix - Ruage |
| Rue Oscar Roger | 1,0 km | Blandain-Centre · n.d. |
| Rue Pierre Oorreel | 1,1 km | Templeuve Cite · n.d. |
| Rue Camille Dépinoy | 1,1 km | Templeuve Cite · n.d. |
| Chaussée de la Blanche | 1,1 km | Fourcroix - Ruage |
Questions sur le hameau du Marais
Le prix est-il le même tout au long du hameau du Marais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 9 : pas de prix publié ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison hameau du Marais à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le hameau du Marais est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le hameau du Marais à Tournai ?
Le hameau du Marais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Fourcroix - Ruage (n° 4 à 9, 6 adresses), Emperes (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez hameau du Marais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode