Prix des maisons par rue · 7533 Tournai
Prix des maisons chaussée de Frasnes à Tournai
La chaussée de Frasnes est un axe de transit secondaire de 10,3 km, à 3,7 km au nord-est du centre de Tournai (7533). Elle compte 265 adresses, numérotées de 1 à 1287. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verte Feuille, est de 183 000 €. Le bâti y est mixte : 121 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 82 isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à217 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Verte Feuille, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La chaussée de Frasnes en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Frasnes traverse 8 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 175 | 150 | 150 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 501 à 543 | 26 | pas de prix publié |
| N° 212 à 263 | 22 | pas de prix publié |
| N° 256 à 500 | 19 | pas de prix publié |
| N° 966 à 994 | 16 | pas de prix publié |
| N° 639 à 661 | 15 | pas de prix publié |
| N° 521 à 536 | 11 | pas de prix publié |
| N° 754 à 964 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 175 (Verte Feuille), regroupe 150 des 264 adresses, soit 57 %. Pour les 7 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 265 (116 pairs, 149 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 994, impairs 1 à 1287
- Longueur
- 10,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 22
- Bâtiments
- 242
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (121)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (82)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 6e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 3,7 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 490 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Frasnes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (70 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 9,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Frasnes : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Frasnes mêle 160 bâtiments accolés et 82 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Verte Feuille (171 000 € à 217 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Frasnes
Aucune des 8 rues les plus proches n'est dans le quartier Verte Feuille. La limite passe à 660 m : la rue Beauregard relève du quartier Rumillies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (265), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Solitude (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Beauregard | 660 m | Rumillies-Centre · n.d. |
| Rue Monseigneur Dechamps | 770 m | Rumillies-Centre · n.d. |
| Quartier Albert | 810 m | Druguet · n.d. |
| Bas Rejet | 880 m | Druguet · n.d. |
| Chasse à Prévost | 920 m | Rumillies - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Druguet | 1,0 km | Druguet · n.d. |
| Rue de la Solitude | 1,0 km | Rumillies-Centre · n.d. |
| Rue Arthur Desénépart | 1,0 km | Warchin-Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Frasnes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7533) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Frasnes à Frasnes-lez-Anvaing, à 12,0 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de Frasnes à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verte Feuille, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Frasnes
La médiane du quartier Verte Feuille est passée de 145 000 € en 2018 à 150 000 € en 2021 (+3 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La chaussée de Frasnes pèse 150 adresses sur les 459 du quartier (33 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la chaussée de Frasnes
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Frasnes ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 175 : médiane 150 000 € en 2021 ; n° 501 à 543 : pas de prix publié ; n° 212 à 263 : pas de prix publié ; n° 256 à 500 : pas de prix publié ; n° 966 à 994 : pas de prix publié ; n° 639 à 661 : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée de Frasnes à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Frasnes est son quartier, Verte Feuille : 171 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Frasnes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 242 bâtiments à numéro unique, on compte 121 mitoyens des deux côtés (50 %), 39 jumelés (16 %) et 82 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La chaussée de Frasnes est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Frasnes comme un axe de transit secondaire de 10,3 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 22 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Frasnes à Tournai ?
La chaussée de Frasnes est à cheval sur 8 quartiers statistiques de Tournai : Verte Feuille (n° 1 à 175, 150 adresses), Mantou (n° 501 à 543, 26 adresses), Rumillies-Centre (n° 212 à 263, 22 adresses), Quartes-Centre (n° 966 à 994, 16 adresses) et 3 autres.
Vous vendez chaussée de Frasnes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode