Estimation maison · 3080 Tervuren
Estimer une maison Merenstraat à Tervuren
Merenstraat se situe à 2,3 km au sud-est du centre de Tervuren (3080). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 61. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 449 000 € à 815 000 € (médiane 597 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
449 000 €à815 000 €
Prix médian : 597 500 €
Commune entière : 234 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Duisburg-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Merenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Merenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 22 | pas de prix publié |
| N° 24 à 61 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Duisburg-Kern), regroupe 22 des 43 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 61
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 66e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Merenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Merenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (20,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tervuren, les 2 ou 3 façades se sont vendues 492 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 712 500 €.
Les rues les plus proches de Merenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duisburg-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Huldenbergstraat relève du quartier Schonenboom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Heidestraat (75) et devant Huldenbergstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huldenbergstraat | 230 m | Schonenboom · n.d. |
| Begijnhofstraat | 260 m | Duisburg-Kern |
| Heidepark | 260 m | Duisburg-Kern |
| Processieweg | 290 m | Duisburg-Kern |
| Lancierstraat | 290 m | Duisburg-Kern |
| Kerkplaats | 300 m | Duisburg-Kern |
| Heidestraat | 320 m | Schonenboom · n.d. |
| Guldenbunderstraat | 430 m | Duisburg-Kern |
| Schonenboomstraat | 470 m | Schonenboom · n.d. |
| Kriekenbergstraat | 530 m | Veeweide · n.d. |
Questions sur Merenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Merenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : pas de prix publié ; n° 24 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Merenstraat à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merenstraat est la commune de Tervuren : 449 000 € à 815 000 € en 2025, médiane 597 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Merenstraat à Tervuren ?
Merenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tervuren : Duisburg-Kern (n° 1 à 31, 22 adresses), Schonenboom (n° 24 à 61, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode