Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison thier des Forges à Sprimont
Le thier des Forges se situe à 3,3 km au nord du centre de Sprimont (4140). Il compte 32 adresses, numérotées de 2 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gomze) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le thier des Forges en chiffres
Un prix par tronçon
Le thier des Forges traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 92 | 23 | pas de prix publié |
| N° 96 à 104, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 34 à 92 (Gomze), regroupe 23 des 29 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 32 (28 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 47 à 85
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 44,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 37 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 71e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 3,3 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 44,5 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du thier des Forges : type de bâti et prix de référence
Le bâti du thier des Forges n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 44,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches du thier des Forges
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gomze et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue des Hadrènes relève du quartier Memorial Stan Ockers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), il est 2e sur 11, après la rue des Hadrènes (60) et devant la rue Bruyères de Gomzé (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bruyères de Gomzé | 370 m | Gomze |
| Rue des Hadrènes | 460 m | Memorial Stan Ockers · n.d. |
| Rue de Gomzé | 660 m | Gomze |
| Rue Biche les Prés (Trooz) | 810 m | Les Croisettes - Croix-Michel · n.d. |
| Rue de la Drève (Chaudfontaine) | 810 m | Les Croisettes - Croix Michel · n.d. |
| Rue des Genêts (Chaudfontaine) | 850 m | Les Croisettes - Croix Michel · n.d. |
| Rue de la Drève (Trooz) | 880 m | Les Croisettes - Croix-Michel · n.d. |
| Rue Bois Lamarche (Chaudfontaine) | 930 m | Les Croisettes - Croix Michel · n.d. |
| Rue Croix Michel (Chaudfontaine) | 1,0 km | Les Croisettes - Croix Michel · n.d. |
| Rue des Myrtilles (Chaudfontaine) | 1,1 km | Les Croisettes - Croix Michel · n.d. |
Questions sur le thier des Forges
Le prix est-il le même tout au long du thier des Forges ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 92 : pas de prix publié ; n° 96 à 104 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison thier des Forges à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le thier des Forges est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le thier des Forges à Sprimont ?
Le thier des Forges est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sprimont : Gomze (n° 34 à 92, 23 adresses), Memorial Stan Ockers (n° 96 à 104, 6 adresses).
Vous vendez thier des Forges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode