Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue de Douxflamme à Sprimont
La rue de Douxflamme se situe à 6,9 km au sud-ouest du centre de Sprimont (4140). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Liotte - Rivage) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Douxflamme en chiffres
- Adresses
- 26 (21 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 93e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 6,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Douxflamme : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Douxflamme n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sprimont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 317 500 €.
Les rues les plus proches de la rue de Douxflamme
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liotte - Rivage et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de Poulseur (Comblain-au-Pont) relève du quartier Ourthe Aval - Rive Gauche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après la rue de Rivage (35) et devant la rue de Liotte (Comblain-au-Pont) (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Thiers | 160 m | Liotte - Rivage |
| Rue du Barrage | 160 m | Liotte - Rivage |
| Quai de l'Amblève | 290 m | Liotte - Rivage |
| Rue de Poulseur (Comblain-au-Pont) | 300 m | Ourthe Aval - Rive Gauche · n.d. |
| Rue du Pont (Comblain-au-Pont) | 440 m | Pont de Scay · n.d. |
| Rue de Liotte (Comblain-au-Pont) | 450 m | Pont de Scay · n.d. |
| Rue de Rivage | 450 m | Liotte - Rivage |
| Rue des Vignoulles | 490 m | Liotte - Rivage |
| Rue des Pêcheurs (Comblain-au-Pont) | 520 m | Pont de Scay · n.d. |
| Rue de la Gare (Comblain-au-Pont) | 570 m | Pont de Scay · n.d. |
Questions sur la rue de Douxflamme
Combien vaut une maison rue de Douxflamme à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Douxflamme est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Douxflamme à Sprimont ?
La rue de Douxflamme fait partie du quartier Liotte - Rivage, à Sprimont. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode