Estimation maison · 4141 Sprimont
Estimer une maison avenue Nusbaum à Sprimont
L'avenue Nusbaum se situe à 5,1 km au nord-est du centre de Sprimont (4141). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Campagne des Fawes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Nusbaum en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Nusbaum traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 39 | 26 | pas de prix publié |
| N° 5 à 13, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 39 (Campagne des Fawes), regroupe 26 des 31 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 5 à 39
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 77e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 5,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Nusbaum : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Nusbaum n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sprimont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 317 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Nusbaum
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Campagne des Fawes et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le clos Yves Robert relève du quartier Banneux-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après la rue des Fawes (39) et devant la place du Village (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Marets | 150 m | Campagne des Fawes |
| Clos Yves Robert | 220 m | Banneux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Avenue du Banneway | 260 m | Campagne des Fawes |
| Rue des Alouettes | 340 m | Banneux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des Fusillés | 480 m | Banneux-Centre · n.d. |
| Rue des Fawes | 490 m | Louveigne - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue El Bedire | 560 m | Campagne des Fawes |
| Rue des Biolles | 620 m | Campagne des Fawes |
| Rue Voie Mihet | 650 m | Banneux-Centre · n.d. |
| Place du Village | 670 m | Banneux-Centre · n.d. |
Questions sur l'avenue Nusbaum
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Nusbaum ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 39 : pas de prix publié ; n° 5 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Nusbaum à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Nusbaum est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Nusbaum à Sprimont ?
L'avenue Nusbaum est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sprimont : Campagne des Fawes (n° 2 à 39, 26 adresses), Banneux-Habitations Dispersees (n° 5 à 13, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode