Estimation maison · 9520 Sint-Lievens-Houtem
Estimer une maison Polbroek à Sint-Lievens-Houtem
Polbroek se situe à 2,0 km au sud-ouest du centre de Sint-Lievens-Houtem (9520). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 126. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 251 003 € à 437 500 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
251 003 €à437 500 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 121 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Baleikouter - Duifkenskouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Polbroek en chiffres
Un prix par tronçon
Polbroek traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 110 | 55 | pas de prix publié |
| N° 1 à 52 | 54 | pas de prix publié |
| N° 112 à 126, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 110 (Baleikouter - Duifkenskouter), regroupe 55 des 116 adresses, soit 47 %.
- Adresses
- 116 (60 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 870 m
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 6e rue sur 120 à Sint-Lievens-Houtem
- Du centre de Sint-Lievens-Houtem
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 870 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Polbroek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Polbroek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Lievens-Houtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Polbroek
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baleikouter - Duifkenskouter et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Langeveld relève du quartier Sint-Lievens-Houtem - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Hoeksken (122) et devant Zoeterbeke (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langeveld | 210 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| Zoeterbeke | 240 m | Baleikouter - Duifkenskouter |
| Aalmoezenie | 250 m | Baleikouter - Duifkenskouter |
| Donckershof | 380 m | Baleikouter - Duifkenskouter |
| Kloosterstraat | 460 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| De Coomansgang | 460 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| Bovenstraat | 460 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| Hoeksken | 470 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| Paardemarkt | 510 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| Engelseveld | 530 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
Questions sur Polbroek
Le prix est-il le même tout au long de Polbroek ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 110 : pas de prix publié ; n° 1 à 52 : pas de prix publié ; n° 112 à 126 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Polbroek à Sint-Lievens-Houtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Polbroek est la commune de Sint-Lievens-Houtem : 251 003 € à 437 500 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Polbroek à Sint-Lievens-Houtem ?
Polbroek est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Lievens-Houtem : Baleikouter - Duifkenskouter (n° 53 à 110, 55 adresses), Sint-Lievens-Houtem - Centrum (n° 1 à 52, 54 adresses), Espenhoek (n° 112 à 126, 7 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode