Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue François Sarteel à Sambreville
La rue François Sarteel se situe à 2,1 km au nord-est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 154 adresses, numérotées de 1 à 332. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Rominet) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue François Sarteel en chiffres
Un prix par tronçon
La rue François Sarteel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 242 | 118 | pas de prix publié |
| N° 243 à 332 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 242 (Le Rominet), regroupe 118 des 152 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 154 (74 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 332, impairs 1 à 313
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 6e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 2,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue François Sarteel : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue François Sarteel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue François Sarteel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Rominet et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Deux Puissances (Jemeppe-sur-Sambre) relève du quartier La Sarte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (154), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Rominet (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Deux Puissances | 150 m | Le Rominet |
| Rue des Deux Puissances (Jemeppe-sur-Sambre) | 240 m | La Sarte · n.d. |
| Rue de la Larronnerie | 360 m | La Larronnerie · n.d. |
| Rue des Eaux | 410 m | La Sarthe · n.d. |
| Trieu des Cannes (Jemeppe-sur-Sambre) | 510 m | La Sarte · n.d. |
| Rue du Rominet | 520 m | Le Rominet |
| Rue des Sartinets | 590 m | Le Rominet |
| Ry des Aulnes | 590 m | La Sarthe · n.d. |
| Rue sous le Bois | 620 m | Le Rominet |
| Rue d'Eghezée | 680 m | Le Rominet |
Questions sur la rue François Sarteel
Le prix est-il le même tout au long de la rue François Sarteel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 242 : pas de prix publié ; n° 243 à 332 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue François Sarteel à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Sarteel est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue François Sarteel à Sambreville ?
La rue François Sarteel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Le Rominet (n° 1 à 242, 118 adresses), La Sarthe (n° 243 à 332, 34 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode