Estimation maison · 1060 Saint-Gilles
Estimer une maison rue de Monténégro à Saint-Gilles
La rue de Monténégro se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Saint-Gilles (1060). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 370 000 € à 785 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
370 000 €à785 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 34 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Regies) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Monténégro en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Monténégro traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 68 | 47 | pas de prix publié |
| N° 2 à 44, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 68 (Regies), regroupe 47 des 70 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 70 (35 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 59
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 45e rue sur 152 à Saint-Gilles
- Du centre de Saint-Gilles
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Monténégro : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Monténégro n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Saint-Gilles.
Les rues les plus proches de la rue de Monténégro
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Regies et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Crickx relève du quartier Rue Crickx, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 5e sur 11, après la rue Gustave Defnet (80) et devant la rue Crickx (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Charles Jordens | 40 m | Regies |
| Rue de Bosnie | 50 m | Regies |
| Rue Crickx | 90 m | Rue Crickx · n.d. |
| Rue Gustave Defnet | 100 m | Rue Crickx · n.d. |
| Rue du Tir | 110 m | Regies |
| Rue André Hennebicq | 120 m | Regies |
| Rue Fernand Bernier | 140 m | Regies |
| Rue Egide Walschaerts | 160 m | Regies |
| Rue Fernand Bernier (Forest) | 190 m | Saint-Antoine · n.d. |
| Rue Théodore Verhaegen | 200 m | Barriere · n.d. |
Questions sur la rue de Monténégro
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Monténégro ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 68 : pas de prix publié ; n° 2 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Monténégro à Saint-Gilles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Monténégro est la commune de Saint-Gilles : 370 000 € à 785 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Monténégro à Saint-Gilles ?
La rue de Monténégro est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Gilles : Regies (n° 3 à 68, 47 adresses), Rue Crickx (n° 2 à 44, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode