Estimation maison · 7618 Rumes
Estimer une maison rue El'Bail à Rumes
La rue El'Bail se situe à 1,0 km à l'est du centre de Rumes (7618). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 750 € à 309 500 € (médiane 220 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 750 €à309 500 €
Prix médian : 220 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit Rumes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue El'Bail en chiffres
Un prix par tronçon
La rue El'Bail traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 76 | 38 | pas de prix publié |
| N° 2 à 36 | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 76 (Petit Rumes), regroupe 38 des 74 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 74 (40 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 69
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 9e rue sur 62 à Rumes
- Du centre de Rumes
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue El'Bail : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue El'Bail n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rumes, les 2 ou 3 façades se sont vendues 175 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 282 500 €.
Les rues les plus proches de la rue El'Bail
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Rumes et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Croisette relève du quartier Taintignies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après la rue de la Digue (91) et devant la résidence Eloi Minet (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Croisette | 220 m | Taintignies-Centre · n.d. |
| Rue des Bois | 290 m | Taintignies-Centre · n.d. |
| Résidence Eloi Minet | 310 m | Petit Rumes |
| Rue de la Digue | 510 m | Coeur Joyeux · n.d. |
| Rue Crombez | 550 m | Petit Rumes |
| Ruelle du Jeu de Balle | 590 m | Taintignies-Centre · n.d. |
| Chemin Saint-Martin | 600 m | Taintignies-Centre · n.d. |
| Rue Bonnet | 600 m | Wattimez - Ecuelle · n.d. |
| Rue du Petit-Rumes | 620 m | Petit Rumes |
| Place | 670 m | Taintignies-Centre · n.d. |
Questions sur la rue El'Bail
Le prix est-il le même tout au long de la rue El'Bail ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 76 : pas de prix publié ; n° 2 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue El'Bail à Rumes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue El'Bail est la commune de Rumes : 159 750 € à 309 500 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue El'Bail à Rumes ?
La rue El'Bail est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rumes : Petit Rumes (n° 31 à 76, 38 adresses), Taintignies-Centre (n° 2 à 36, 36 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode