Estimation maison · 4850 Plombières
Estimer une maison rue Gustave Demoulin à Plombières
La rue Gustave Demoulin se situe à 2,2 km au sud du centre de Plombières (4850). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 000 € à 320 000 € (médiane 243 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 000 €à320 000 €
Prix médian : 243 000 €
Commune entière : 73 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Montzen-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Gustave Demoulin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Gustave Demoulin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 132 | 79 | pas de prix publié |
| N° 45 à 85, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 132 (Montzen-Centre), regroupe 79 des 84 adresses, soit 94 %.
- Adresses
- 84 (49 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 132, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 760 m
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 12e rue sur 162 à Plombières
- Du centre de Plombières
- 2,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Gustave Demoulin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Gustave Demoulin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Plombières, les 2 ou 3 façades se sont vendues 220 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 266 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Gustave Demoulin
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Montzen-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de la Fontaine relève du quartier Montzen-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (84), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steenteveld (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 70 m | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Vicaire Jean Arnolds | 230 m | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
| Steenteveld | 250 m | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
| Cosenbergerheydt | 350 m | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Poste | 370 m | Montzen-Centre |
| Rue du Vallon | 490 m | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
| Place communale | 510 m | Montzen-Centre |
| Rue de la Poterie | 690 m | Montzen-Centre |
| Rue des Lupins | 780 m | Montzen-Centre |
| Rue Hontem | 790 m | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
Questions sur la rue Gustave Demoulin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Gustave Demoulin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 132 : pas de prix publié ; n° 45 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Gustave Demoulin à Plombières ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gustave Demoulin est la commune de Plombières : 169 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Gustave Demoulin à Plombières ?
La rue Gustave Demoulin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Plombières : Montzen-Centre (n° 1 à 132, 79 adresses), Montzen-Habitations Dispersees (n° 45 à 85, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode