Estimation maison · 3090 Overijse
Estimer une maison Hengstenberg à Overijse
Hengstenberg se situe à 1,7 km au nord-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 179. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
425 000 €à680 000 €
Prix médian : 530 000 €
Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zavelborre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Hengstenberg en chiffres
Un prix par tronçon
Hengstenberg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 97 | 55 | pas de prix publié |
| N° 132 à 179 | 30 | pas de prix publié |
| N° 94 à 145 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 97 (Zavelborre), regroupe 55 des 109 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 110 (51 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 179
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 10e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hengstenberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hengstenberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Les rues les plus proches d'Hengstenberg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Zavelborre. La limite passe à 120 m : Katjeslaan relève du quartier Terrest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Burgemeester Taymanslaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Katjeslaan | 120 m | Terrest · n.d. |
| Krabbenberg | 120 m | Terrest · n.d. |
| Klaverweg | 200 m | Terrest · n.d. |
| Prinsen van Hornelaan | 200 m | Terrest · n.d. |
| Poenaardlaan | 230 m | Terrest · n.d. |
| Schovelingsbos | 280 m | Terrest · n.d. |
| Haaglaan | 330 m | Terrest · n.d. |
| Burgemeester Taymanslaan | 380 m | Terrest · n.d. |
| Houwenberglaan | 380 m | Terrest · n.d. |
| Hoogveldlaan | 420 m | Terrest · n.d. |
Questions sur Hengstenberg
Le prix est-il le même tout au long d'Hengstenberg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 97 : pas de prix publié ; n° 132 à 179 : pas de prix publié ; n° 94 à 145 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hengstenberg à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hengstenberg est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Hengstenberg à Overijse ?
Hengstenberg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Overijse : Zavelborre (n° 1 à 97, 55 adresses), Hengstenberg (n° 132 à 179, 30 adresses), Terrest (n° 94 à 145, 24 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode