Estimation maison · 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison avenue des Musiciens à Ottignies-Louvain-la-Neuve
avenue des Musiciens se situe à 2,7 km à l'est du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1348). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bruyere - Habitations Dipersees) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
avenue des Musiciens en chiffres
Un prix par tronçon
avenue des Musiciens traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 34 | 25 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 34 (Bruyere - Habitations Dipersees), regroupe 25 des 28 adresses, soit 89 %.
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 5 à 33
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 44)
- Taille
- 98e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'avenue des Musiciens : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'avenue des Musiciens n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ottignies-Louvain-la-Neuve, les 2 ou 3 façades se sont vendues 385 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 456 000 €.
Les rues les plus proches d'avenue des Musiciens
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bruyere - Habitations Dipersees : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après rue des Harmonies (31) et devant rue Michel de Ghelderode (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue Maurice Grevisse | 70 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| place du Plat Pays | 90 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| rue des Harmonies | 110 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| clos des Violoneux | 120 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| rue des Carillonneurs | 140 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| rue Sigebert de Gembloux | 150 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| clos des Fifres | 160 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| rue Jean Froissart | 170 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| rue Michel de Ghelderode | 210 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
| clos des Sonneurs | 210 m | Bruyere - Habitations Dipersees |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur avenue des Musiciens
Le prix est-il le même tout au long d'avenue des Musiciens ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 34 : pas de prix publié ; n° 2 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Musiciens à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue des Musiciens est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve avenue des Musiciens à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
avenue des Musiciens est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Bruyere - Habitations Dipersees (n° 7 à 34, 25 adresses), Bruyere-Centre (n° 2 à 6, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode