Estimation maison · 9400 Ninove
Estimer une maison Denderhoutembaan à Ninove
Denderhoutembaan se situe à 1,9 km au nord du centre de Ninove (9400). Elle compte 232 adresses, numérotées de 2 à 329. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Groeneweg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Denderhoutembaan en chiffres
Un prix par tronçon
Denderhoutembaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 231 | 161 | pas de prix publié |
| N° 239 à 329, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 228 à 314, côté pair | 27 | pas de prix publié |
| N° 3 à 9 | 5 | 239 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 231 (Groeneweg), regroupe 161 des 230 adresses, soit 70 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 232 (106 pairs, 126 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 314, impairs 3 à 329
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 7e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Denderhoutembaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Denderhoutembaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ninove, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Denderhoutembaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groeneweg : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (232), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groeneweg (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Witkapstraat | 110 m | Groeneweg |
| Kloostermolenstraat | 140 m | Groeneweg |
| Kleemputstraat | 170 m | Groeneweg |
| Patersweg | 170 m | Groeneweg |
| Kruisvijverstraat | 250 m | Groeneweg |
| Groeneweg | 310 m | Groeneweg |
| Norbertijnenstraat | 330 m | Groeneweg |
| Witherenstraat | 340 m | Groeneweg |
| Acaciastraat | 340 m | Groeneweg |
| Hulststraat | 350 m | Groeneweg |
Questions sur Denderhoutembaan
Le prix est-il le même tout au long de Denderhoutembaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 231 : pas de prix publié ; n° 239 à 329 impairs : pas de prix publié ; n° 228 à 314 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 9 : médiane 239 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Denderhoutembaan à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denderhoutembaan est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Denderhoutembaan à Ninove ?
Denderhoutembaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Ninove : Groeneweg (n° 11 à 231, 161 adresses), Hof ter Groeninge (n° 239 à 329, 37 adresses), Hof ter Duist (n° 228 à 314, 27 adresses), Doornkwartier (n° 3 à 9, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode