Estimation maison · 5000 Namur
Estimer une maison rue Henri Lecocq à Namur
La rue Henri Lecocq se situe à 1,6 km à l'ouest du centre de Namur (5000). Elle compte 129 adresses, numérotées de 1 à 166. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 390 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 832 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marlagne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Henri Lecocq en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Henri Lecocq traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 112 | 110 | pas de prix publié |
| N° 122 à 166, côté pair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 112 (Marlagne), regroupe 110 des 129 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 129 (71 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 109
- Étendue des adresses
- 510 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 34e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 1,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Henri Lecocq : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Henri Lecocq n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.
Les rues les plus proches de la rue Henri Lecocq
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marlagne et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Eugène Thibaut relève du quartier Les Balances, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (129), elle est 2e sur 11, après l'avenue de Marlagne (133) et devant la rue du Travail (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eugène Thibaut | 170 m | Les Balances · n.d. |
| Cité Provis | 180 m | Marlagne |
| Rue du Travail | 250 m | Marlagne |
| Rue Louis Loiseau | 250 m | Marlagne |
| Avenue de Marlagne | 250 m | Marlagne |
| Rue des Arbalétriers | 290 m | Marlagne |
| Rue Martine Bourtonbourt | 290 m | Les Balances · n.d. |
| Place Louise Godin | 300 m | Marlagne |
| Rue des Hayettes | 300 m | Marlagne |
| Rue Château des Balances | 310 m | Les Balances · n.d. |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Henri Lecocq » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5000) avant de comparer des prix.
- Rue Henri Lecocq à Incourt, à 26,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Henri Lecocq
Le prix est-il le même tout au long de la rue Henri Lecocq ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 112 : pas de prix publié ; n° 122 à 166 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Henri Lecocq à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Lecocq est la commune de Namur : 240 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Lecocq à Namur ?
La rue Henri Lecocq est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Marlagne (n° 1 à 112, 110 adresses), Les Balances (n° 122 à 166, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode