Estimation maison · 5004 Namur
Estimer une maison rue des Cognassiers à Namur
La rue des Cognassiers se situe à 2,3 km au nord du centre de Namur (5004). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 390 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 832 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pele Cul) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Cognassiers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Cognassiers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 21 | pas de prix publié |
| N° 29 à 58 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Pele Cul), regroupe 21 des 26 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 487e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Cognassiers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Cognassiers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Les rues les plus proches de la rue des Cognassiers
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Pele Cul. La limite passe à 180 m : la rue des Ramiers relève du quartier Moulin-a-Vent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après la rue des Faucons (55) et devant la rue de Pitteurs (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ramiers | 180 m | Moulin-a-Vent · n.d. |
| Rue des Faucons | 190 m | Moulin-a-Vent · n.d. |
| Chemin de l'Epervier | 230 m | Moulin-a-Vent · n.d. |
| Rue Charles Bouvier | 270 m | Moulin-a-Vent · n.d. |
| Rue du Vallon | 270 m | Moulin-a-Vent · n.d. |
| Rue de Pitteurs | 340 m | Moulin-a-Vent · n.d. |
| Clos des Aubépines | 350 m | Transvaal · n.d. |
| Rue des Prairies | 350 m | Transvaal · n.d. |
| Rue François Bovesse | 380 m | Transvaal · n.d. |
| Rue Sainfoin | 380 m | Transvaal · n.d. |
Questions sur la rue des Cognassiers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Cognassiers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : pas de prix publié ; n° 29 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Cognassiers à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cognassiers est la commune de Namur : 240 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cognassiers à Namur ?
La rue des Cognassiers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Pele Cul (n° 1 à 27, 21 adresses), Moulin-a-Vent (n° 29 à 58, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode