Estimation maison · 5100 Namur
Estimer une maison rue des Balaives à Namur
La rue des Balaives se situe à 4,6 km au sud-est du centre de Namur (5100). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 139. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 390 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 832 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Balaives en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Balaives traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 127 à 139 | 9 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 127 à 139 (Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque)), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %.
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 109 à 139
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 29,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 762e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,6 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,8 m entre deux numéros voisins, 26,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Balaives : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Balaives n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Les rues les plus proches de la rue des Balaives
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque) et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue du Fort d'Andoy relève du quartier Andoi-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Comognes de Wierde (20) et devant l'avenue du Parc d'Andoy (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fort d'Andoy | 440 m | Andoi-Centre · n.d. |
| Rue de Herdal | 480 m | Andoi-Centre · n.d. |
| Rue des Dièleux | 510 m | Andoi-Centre · n.d. |
| Fosse Al'Teroule | 560 m | Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque) |
| Comognes de Wierde | 590 m | Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque) |
| Avenue du Bois l'Evêque | 650 m | Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque) |
| Rue de Nanvoie | 680 m | Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque) |
| Rue Grande | 700 m | Andoi-Centre · n.d. |
| Avenue du Parc d'Andoy | 710 m | Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque) |
| Avenue des Cytises | 740 m | Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque) |
Questions sur la rue des Balaives
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Balaives ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 127 à 139 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Balaives à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Balaives est la commune de Namur : 240 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Balaives à Namur ?
La rue des Balaives est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Les Comognes (Avenue du Bois l'Evêque) (n° 127 à 139, 9 adresses), Ruisseau d'Erpent (n° 2 à 8, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode