Estimation maison · 6110 Montigny-le-Tilleul
Estimer une maison rue de Marbaix à Montigny-le-Tilleul
La rue de Marbaix se situe à 0,9 km au sud du centre de Montigny-le-Tilleul (6110). Elle compte 183 adresses, numérotées de 1 à 265. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 335 000 € (médiane 277 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à335 000 €
Prix médian : 277 500 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Place de France) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Marbaix en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Marbaix traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 231 | 155 | pas de prix publié |
| N° 150 à 243 | 23 | pas de prix publié |
| N° 245 à 265, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 231 (Place de France), regroupe 155 des 183 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 183 (85 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 242, impairs 1 à 265
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 3e rue sur 123 à Montigny-le-Tilleul
- Du centre de Montigny-le-Tilleul
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Marbaix : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Marbaix n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Montigny-le-Tilleul, les 2 ou 3 façades se sont vendues 220 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 315 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Marbaix
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place de France et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue des Ecureuils relève du quartier Bois Trelon - Argentines, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Rond Point (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fauvettes | 160 m | Place de France |
| Rue des Argentines | 230 m | Place de France |
| Avenue des Ecureuils | 270 m | Bois Trelon - Argentines · n.d. |
| Avenue des Faisans | 290 m | Bois Trelon - Argentines · n.d. |
| Rue Chêne Bonnet | 290 m | Place de France |
| Place de France | 310 m | Place de France |
| Rue Léon Dubray | 320 m | Place de France |
| Rue de Grand Bry | 380 m | Place de France |
| Rue des Mésanges | 390 m | Place de France |
| Rue du Rond Point | 390 m | Place de France |
Tous les quartiers de Montigny-le-Tilleul et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Marbaix » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6110) avant de comparer des prix.
- Rue de Marbaix à Thuin, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marbaix à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 5,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Marbaix
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Marbaix ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 231 : pas de prix publié ; n° 150 à 243 : pas de prix publié ; n° 245 à 265 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Marbaix à Montigny-le-Tilleul ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Marbaix est la commune de Montigny-le-Tilleul : 205 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 277 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Marbaix à Montigny-le-Tilleul ?
La rue de Marbaix est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Montigny-le-Tilleul : Place de France (n° 1 à 231, 155 adresses), Bois Trelon - Argentines (n° 150 à 243, 23 adresses), Le Sart Madame - Vert Bois (n° 245 à 265, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode