Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Melpomène à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Melpomène se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 24 adresses, numérotées de 4 à 44. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Delhaize) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Melpomène en chiffres
- Adresses
- 24 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 44
- Étendue des adresses
- 180 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 165e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Melpomène : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Melpomène n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Melpomène
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Delhaize et sa fourchette. La limite passe à 50 m : l'avenue Brigade Piron relève du quartier Osseghem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après la rue Euterpe (27) et devant la rue Ostendael (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Calliope | 20 m | Delhaize |
| Rue Euterpe | 40 m | Delhaize |
| Avenue Brigade Piron | 50 m | Osseghem · n.d. |
| Place Jef Mennekens | 140 m | Steyns · n.d. |
| Rue Ostendael | 160 m | Beekkant · n.d. |
| Rue du Lierre | 170 m | Beekkant · n.d. |
| Rue Duydelle | 170 m | Beekkant · n.d. |
| Rue Pierre-J. Demessemaeker | 180 m | Delhaize |
| Rue François Van Meulecom | 200 m | Delhaize |
| Rue du Sonnet | 210 m | Osseghem · n.d. |
Questions sur la rue Melpomène
Combien vaut une maison rue Melpomène à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Melpomène est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Melpomène à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Melpomène fait partie du quartier Delhaize, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode