Estimation maison · 8434 Middelkerke
Estimer une maison Nieuwpoortlaan à Middelkerke
Nieuwpoortlaan se situe à 4,1 km au sud-ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 393 500 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à393 500 €
Prix médian : 280 000 €
Commune entière : 255 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Boterdijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwpoortlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwpoortlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 54 à 125 | 25 | pas de prix publié |
| N° 1 à 47, côté impair | 24 | pas de prix publié |
| N° 18 à 73 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 54 à 125 (Boterdijk), regroupe 25 des 71 adresses, soit 35 %.
- Adresses
- 71 (16 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 84, impairs 1 à 125
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 57 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 38e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 4,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwpoortlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwpoortlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Middelkerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 259 550 € en médiane en 2025 et les 4 façades 310 000 €.
Les rues les plus proches de Nieuwpoortlaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Boterdijk. La limite passe à 80 m : Jordaenspolder relève du quartier Strandjutterswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kleitendijkstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jordaenspolder | 80 m | Strandjutterswijk · n.d. |
| Schorrenbloemstraat | 170 m | Strandjutterswijk · n.d. |
| Kleitendijkstraat | 230 m | Lombardsijde-Centrum · n.d. |
| Lombardenstraat | 230 m | Lombardsijde-Centrum · n.d. |
| Merdaenspolder | 250 m | Strandjutterswijk · n.d. |
| Oude Nieuwpoortstraat | 270 m | Lombardsijde-Centrum · n.d. |
| Zuidstraat | 280 m | Strandjutterswijk · n.d. |
| Cayepolder | 310 m | Prinsenveld · n.d. |
| Havenstraat | 310 m | Lombardsijde-Centrum · n.d. |
| St.-Jansstraat | 310 m | Lombardsijde-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwpoortlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8434) avant de comparer des prix.
- Nieuwpoortlaan à La Panne, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Nieuwpoortlaan à Genk, à 196,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nieuwpoortlaan
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwpoortlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 54 à 125 : pas de prix publié ; n° 1 à 47 impairs : pas de prix publié ; n° 18 à 73 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwpoortlaan à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwpoortlaan est la commune de Middelkerke : 199 000 € à 393 500 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwpoortlaan à Middelkerke ?
Nieuwpoortlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Middelkerke : Boterdijk (n° 54 à 125, 25 adresses), Lombardsijde-Centrum (n° 1 à 47, 24 adresses), Strandjutterswijk (n° 18 à 73, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode